DESCRIPCIÓN
<div><div><span style="font-weight: bold;">Venta Casa de Estilo Moderno en Barrio Privado Nuevo Quilmes</span><div><br></div><div>Propiedad desarrollada en dos plantas sobre un lote de 708 m² con 355 m² construidos y excelente ubicación. Con aproximadamente 10 años de antigüedad y en excelente estado de conservación, esta vivienda destaca por su diseño funcional, su infraestructura de climatización y seguridad, y un amplio jardín con pileta climatizada.</div><div><br></div><div><br><span style="font-weight: bold;">Distribución y Ambientes</span></div><div>-Recepción y Área Social: Living principal con toilette de recepción, comedor independiente y espacio para escritorio.</div><div>-Cocina: Totalmente equipada con mobiliario a medida y cocina, horno, extractor, lavavajillas y cafetera empotrada.</div><div>-Quincho: Sector cubierto con parrilla doble de acero inoxidable y aluminio.</div><div>-Lavadero: Espacio independiente de guardado y tendido.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dormitorios y Baños</span></div><div>-Suite Principal: Habitación con baño en suite e hidromasaje, y vestidor doble.</div><div>-Habitaciones Secundarias: 2 dormitorios (uno con vestidor y otro con placard), ambos con baño compartido y uno de ellos con salida al amplio balcón.</div><div>-Dependencia: 1 habitación de servicio con aire acondicionado.</div><div>-Baños: 3 baños completos (todos con duchadores escoceses y grifería FV) y toilettes de apoyo.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Exterior</span></div><div>Amplio parque con pileta de 9,5 x 3,5 m calefaccionada con caldera individual y sector de palmeras decorativas.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Tecnología, Servicios y Seguridad</span></div><div>-Autonomía Energética: Grupo electrógeno a gas de 16 kVA (marca Kohler) con capacidad para abastecer la casa en su totalidad.</div><div>-Sistema de Agua: Cisterna con 2 tanques de 1.000 L cada uno, 2 tanques adicionales de 1.000 L en terraza con cerramiento y bomba presurizadora ROWA.</div><div>-Seguridad Integral: Alarma X-28 de 8 zonas con app y monitoreo remoto, barreras láser, circuito cerrado de 13 cámaras con grabador de 1 TB y luces exteriores con fotocélula.</div><div>-Calefacción y Refrigeración: Sistema de losa radiante en todos los ambientes alimentado por 2 calderas. Cuenta con 6 equipos de aire acondicionado LG de 6000 frigorías (frío/calor) y 3 equipos BGH de 2500 frigorías (frío/calor).</div><div><br></div><div>Estacionamiento: Espacio para 4 vehículos (capacidad cubierta para camioneta extra grande, auto y 2 motos).</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">AMENITIES DEL BARRIO NUEVO QUILMES</span><div>- Club de playa con frente de arena de 70 m. piscina, vestuarios y sauna.</div><div>- Spa, club de tenis, club de fútbol, gimnasio.</div><div>- Salón de yoga/ Pilates/ canchas de tenis/canchas de fútbol.</div><div>- Club house / Plazas de juegos para niños/ Actividades Náuticas.</div><div>- Restaurante.<br>- Excelente ubicacion: Cerca de comercios escensiales (Nuevo Quilmes Plaza) y transporte</div><div><br></div><div>Nuevo Quilmes es un barrio privado ubicado a solo 8 minutos de Puerto Madero, en la salida del Kilómetro 17 de la Autopista Buenos Aires – La Plata, en la calle Caseros esquina Lomas de Zamora, límite entre los barrios de Bernal, Don Bosco y Quilmes. Este desarrollo de 678 lotes está organizado en 6 comunidades, emplazado sobre un predio de 100 hectáreas, de las cuales 40 están dedicadas a espacios comunes y más de 14 a lagunas y canales de agua.</div><div>El barrio cuenta con un Club House, un Club de Playa único en su género y locación, con 70 metros de playa propia y facilidades para practicar deportes como gimnasio, canchas de fútbol, tenis y básquet. La presencia de agua permite también practicar deportes náuticos. Rodeado de un centro urbano, facilita el acceso a colegios y universidades, además de contar con una amplia gama de servicios de transporte público, lo que lo hace ideal para familias con chicos en edad escolar o universitaria.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Propiedad lista para habitar. Consultá para coordinar una visita!</div><div><br></div></div> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br>
