DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Lote 620m² + Proyecto en Seco Avanzado - Barrio Parque Sakura</span></p><div><span style="text-decoration: underline;">Escritura e impuestos al día. Listo para transferir.</span></div><div><span style="text-decoration: underline;"><br></span></div><div>Oportunidad para inversores o vivienda. Venta de terreno con obra iniciada en construcción en seco (máxima aislación térmica/acústica y cero humedad). El diseño es de 3 ambientes: 2 habitaciones, 1 baño, living-comedor y galería con parrilla (planos listos a escala de la platea actual).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¿Qué incluye el precio de venta? </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span>(Más de USD 27.000 en mejoras ya hechas):</div><div><span style="text-decoration: underline;">Lote de 620 m²: </span>20 metros de frente, arbolado, nivelado sobre el nivel de la calle y con cerco perimetral.</div><div><span style="text-decoration: underline;">Instalaciones exteriores</span>: Portón corredizo de chapa 16 (marco/zócalo 2mm) pintado con epoxy y puerta de escape (listo para automatizar). Riego automático instalado en el fondo.</div><div><span style="text-decoration: underline;">Servicios: </span>Pozo ciego y cámara séptica grande tipo bóveda con caja de inspección.</div><div><span style="text-decoration: underline;">Obra civil: </span>Platea de hormigón de 10x12 mts (120 m²) con cañerías de agua y desagües ya empotrados + carpeta lista para colocar pisos.</div><div><span style="text-decoration: underline;">Estructura y cerramientos: </span>Estructura portante de perfiles ya montada (pintada con epoxy). Incluye los Duo Paneles negro mate con aislante de 300mm cortados a medida para techar y cerrar paredes (no requieren mantenimiento y quedan listos como fachada).</div><div><span style="text-decoration: underline;">Extras: </span>Parrilla de material terminada y permiso de obra municipal aprobado para 60 m².</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dato clave para el comprador: </span>Se estima un presupuesto extra de aprox. USD 8.000 para terminar la etapa fuerte (incluye mano de obra especializada para el encastre de los paneles, aberturas completas y zinguería).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación: Barrio Parque Sakura (Ruta 8, Km 69 - Exaltación de la Cruz)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Un barrio parque consolidado de 232 hectáreas. Barrio semi cerrado SIN EXPENSAS.</div><div><span style="text-decoration: underline;">Conectividad: </span>3 accesos (2 con portería) por Ruta 8 y Ruta 6.</div><div><span style="text-decoration: underline;">Distancias: </span>A 10 minutos de Pilar Centro / Km 50 (Shopping, cines, Jumbo), a 10 minutos de Los Cardales / Capilla del Señor y a 45 minutos de CABA.</div><div><span style="text-decoration: underline;">Servicios internos:</span> Centros comerciales (proveedurías, farmacia, veterinaria, etc.), colegio privado, polideportivo, centro médico, calles arboladas y entorno seguro (limita con el Indio Cuá Golf Club).</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Se escuchan ofertas razonables y permuta por inmuebles.</span></div><p><br></p><p>Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales.<div><br></div><div>La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.</div><div><br></div><div>Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255</div><div><br></div>
</p>
