<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">CASA + DEPARTAMENTO 3 amb + 2 ENTRADAS DE AUTO INDEPENDIENTES (para 4 autos) - Quilmes Oeste.</span><br><br><span style="font-size: 18px;">Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores o familias numerosas, gracias a su distribución única que combina una casa principal de 4 ambientes con un departamento con entrada independiente de 3 ambientes (se puede utilizar&nbsp; como estudio,&nbsp; oficina, usos&nbsp; diversos comerciales).&nbsp; Ambas propiedades están conectadas y&nbsp; cada una tiene su propia entrada&nbsp; de&nbsp; garage.</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada en una zona estratégica de Quilmes Oeste, a solo una cuadra de la Av. 12 de Octubre y a dos de Av. Calchaquí, ofrece una conectividad inmejorable.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Casa Principal (4 Ambientes)</span></div><div>La vivienda principal destaca por su solidez constructiva, con detalles en ladrillo a la vista, carpintería de madera, rejas y cámaras para máxima seguridad.</div><div><br></div><div>Planta Baja:</div><div><br></div><div>-Living: Un ambiente acogedor con chimenea y amplios ventanales.</div><div>-Cocina Comedor: Espaciosa, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de madera.</div><div>-Escritorio/Dormitorio: Ideal para home office o espacio de estudio.</div><div>-Baño: Baño completo en planta baja.</div><div>-Garage: Entrada pasante para dos vehículos.</div><div><br></div><div><br></div><div>Planta Alta:</div><div><br></div><div>-Habitaciones: Dos dormitorios amplios. El principal cuenta con salida directa al balcón. Ambos poseen placares de piso a techo.</div><div>-Detalles: Pisos tarugados de alta calidad.</div><div>-Baño: Antebaño y baño principal equipado con bañera.</div><div>-Climatización: Equipos de aire frío y sistema de calefacción.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Departamento / Oficina (3 Ambientes)</span></div><div>En la misma propiedad, con acceso independiente, se encuentra una unidad funcional ideal para uso profesional o renta:</div><div><br></div><div>-Distribución: Actualmente configurado con 3 sectores de oficina/ambientes.</div><div><span style="font-size: 14px;">-Baño: Baño completo propio.</span></div><div>-Cochera: Garage pasante cubierto.</div><div>-Confort: Cuenta con calefacción y aire acondicionado frío/calor.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Exterior y Ubicación</span></div><div>Patio: Espacio abierto con baldosas que conecta ambas construcciones.</div><div>Puntos de interés: Cercanía inmediata a centros comerciales y paradas de transporte público sobre 12 de Octubre y Calchaquí.</div><div><br></div><div><br></div><div>Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales.<div><br></div><div>La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.</div><div><br></div><div>Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255</div><div><br></div></div><div><br></div> <br>