<p>IMPORTANTE: APTO PROFESIONAL</p><p>Departamento con Baulera</p><p><br></p><p>Ubicado en la estratégica zona de Avellaneda, este departamento monoambiente de 38 m2 ofrece una oportunidad excepcional tanto para vivir como para invertir, gracias a su alto potencial de alquiler y la posibilidad de escritura inmediata. Situado en Av. Mitre 682, Piso 3, Departamento C, esta propiedad interna de orientación noreste garantiza una buena iluminación natural durante todo el día.<br><br>El departamento cuenta con un diseño funcional que incluye un dormitorio, un baño completo, y una cocina integrada con lavadero, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. El living comedor ofrece un espacio acogedor para disfrutar de momentos en familia o entre amigos.<br><br>Con 40 años de antigüedad, el edificio se mantiene en excelentes condiciones y dispone de un ascensor para mayor comodidad. Las expensas son de $200.000, lo cual resulta razonable considerando los servicios que ofrece, tales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable, y más.<br><br>El departamento también ofrece calefacción por aire, asegurando confort en los meses más fríos. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, su ubicación estratégica en Avellaneda facilita el acceso a diversas opciones de transporte y servicios.<br><br>Este inmueble es ideal para aquellos que buscan una inversión segura o una residencia bien conectada en una zona en constante crecimiento. Con la posibilidad de permuta, se presenta como una opción flexible para diferentes necesidades.</p>