DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">GRAN LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – AV. LOS QUILMES 1301 – BERNAL OESTE</span><div><br></div><div>Excelente local comercial ubicado en esquina sobre Av. Los Quilmes 1301, Bernal Oeste, en un punto estratégico de gran circulación vehicular y dentro de un importante corredor comercial.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con <span style="font-weight: bold;">365 m² cubiertos distribuidos en dos plantas</span>, ofreciendo amplitud, excelente exposición y una gran versatilidad para adaptarse a diferentes actividades comerciales, profesionales o de servicios.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">PLANTA BAJA</span></div><div><br></div><div>Amplio <span style="font-weight: bold;">salón de ventas y exhibición</span>, con ventanales hacia la calle que brindan excelente visibilidad, con cortinas metálicas automatizadas.</div><div><br></div><div>Cuenta con:</div><div><br></div><div>- Aire acondicionado.</div><div>- Calefacción.</div><div>- Cámaras de seguridad.</div><div>- Pequeño toilette.</div><div>- Sector independiente de oficinas de 9 x 4 m.</div><div>- Dos accesos laterales independientes, puerta y portón con ingreso de vehículos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PLANTA ALTA</span></div><div><br></div><div>Se accede mediante escalera interna, y cuenta con un amplio ambiente de usos múltiples, oficina, pequeña cocina, baño y escalera de acceso a la terraza.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS GENERALES</span></div><div><br></div><div>- 2 plantas</div><div>- 2 baños</div><div>- Cocina</div><div>- Oficinas</div><div>- Terraza</div><div>- Grandes vidrieras</div><div>- Cortinas metálicas automatizadas</div><div>- Acceso vehicular</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">UBICACIÓN Y POTENCIAL COMERCIAL</span></div><div><br></div><div>Su principal diferencial es su <span style="font-weight: bold;">ubicación en esquina</span>, sobre una avenida de gran circulación vehicular y en un área comercial de importante tránsito, lo que le otorga excelente exposición y presencia desde la vía pública.</div><div><br></div><div>La distribución, superficie y cantidad de accesos permiten una amplia adaptabilidad a distintos usos comerciales, convirtiéndolo en una propiedad con gran potencial para desarrollar diferentes proyectos.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Zonificación: Zona Comercial con Infraestructura Parcial o Completa.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Una propiedad pensada para quienes buscan superficie, exposición, accesibilidad y versatilidad comercial en Bernal Oeste.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales.<div><br></div><div>La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.</div><div><br></div><div>Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255</div><div><br></div></div><div><br></div>
